自宅を取り壊して賃貸物件に建て替えた場合に、
その取り壊し費用は、どのような取扱いになるのでしょうか・・
※朝方
賃貸物件を建てるための自宅の取り壊し費用
賃貸物件を建てるために、自宅を取り壊す場合があるかと思います。
その場合の取り壊し費用は、経費になるのかどうか・・
今まで不動産所得を得るために、賃貸物件を持っていて、その賃貸物件を取り壊した場合には、その取り壊した建物の取り壊し費用は不動産所得の経費になります。
しかし、自宅を取り壊したとなると、これは家事費の扱いになり、経費にはなりません。
今から不動産所得が発生するとしても、建物の取得価額にも加算することもできません。
２ 現在の実務上の取扱い 家事費
（１）居住用家屋を賃貸アパートに建て替えた場合の取壊し損失等 「居住用に使用していた建物については、家事上の資産を任意に処分したと考えられ、たとえその取壊しの目的が事業又は業務を開始するためであったとしても、その取壊しによる損失及び取壊しに要した費用は、必要経費に算入できない。また、新しく建てられる事業用又は事業用以外の業務用の建物の取得価額にも算入することはできない。」とされている(42)。
※建物の取壊し費用の所得税法上の取扱いについて－取壊し目的と必要経費性との関係を中心として－｜論叢｜税務大学校｜国税庁
No.5401 土地とともに取得した建物を取り壊した場合の土地の取得価額｜国税庁
【足あと】
昨日は、賀詞交歓会があり楽しく交流しました。
日頃なかなかお話しできない方ともお話しできて、
楽しかったです。
二日酔いもなくすっきりです。
【昨日のにっこり】
楽しくお酒が飲むことができたこと
いろいろな方とお話ができたこと
決算のお話ができたこと