相続で取得した財産を売った場合には、相続税の一部を取得費に加算する特例を使ったときには、空き家特例が使えなくなるので、注意が必要です。
※ウェル戸畑にて
相続で取得した資産を売った場合の相続税の一部を取得費に加算する特例
相続または遺贈によって、資産（土地や建物や株式などの財産）をその財産を、相続開始のあった日の翌日から相続税の申告期限の翌日以後3年を経過する日までに売った場合に、相続税の一部を取得費に加算する特例です。
No.3267 相続財産を譲渡した場合の取得費の特例｜国税庁 (nta.go.jp)
相続で取得した株式を売った時、相続税を納付していたら取得費に加算できる特例がある・・
上記特例を適用した場合の空き家特例
空き家特例は、被相続人が住んでいた家を売った場合に、3,000万円の特別控除があります。
No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例｜国税庁 (nta.go.jp)
被相続人の住んでいた空き家のみを相続して、それを売ったときに特例がある？
被相続人の住んでいた家を売った後に、買った人が取り壊しをした場合にも、被相続人の居住用財産を売った時の特例を使えるときがある
被相続人の居住用財産を売った時の特例は、相続人が2人でも、それぞれ3000万円の控除が受けることができるのでしょうか？
被相続人が亡くなる前に老人ホームに入居していた場合にも、3,000万円の空き家特例を適用できるのでしょうか？
このような大きな特別控除の特例ですが、「相続財産を譲渡した場合の取得費の特例」を適用している場合は、空き家特例は適用できません。
もし、取得費の加算の特例を適用して確定申告をしてしまい、後から空き家特例を使ったほうが有利だった・・と思って、確定申告をやり直そうとして更正の請求をしても認められませんので、注意が必要です。
特例の適用を受けるための要件
（5）売った家屋や敷地等について、相続財産を譲渡した場合の取得費の特例や収用等の場合の特別控除など他の特例の適用を受けていないこと。
※No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例｜国税庁 (nta.go.jp)
空き家特例が適用できるかどうかのチェックシートにも記載されています。
【足あと】
昨日でクリニックが32年目を迎えました。
改めて夫はすごいな・・と思っています。
夫が開業し、地域の皆様、スタッフの皆さんに支えられて
こんなにも長く続けてこれたのだと思っています。
【昨日のにっこり】
クリニックが32年目を迎えることができたこと
少しのお礼ができたような・・
事故なく無事に1日を終えることができたこと